Immobilier

 - Etat des lieux avant travaux

Nous dressons un constat détaillant l’état d’un immeuble (ainsi que ses abords) ou d’un ouvrage. Nous effectuons ce constat avant le début des travaux afin de décrire l’état constructif de l’immeuble. Il s’agit de pouvoir démontrer si d’éventuels défauts sont survenus suite aux travaux et s’ils ont un lien de causalité avec ceux-ci.

- Etat des lieux

Nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie locative lors d’un changement de locataire de vos maisons, appartements, commerces, bureaux… et nous vous offrons une estimation précise et chiffrée des éventuels dégâts locatifs.

- Récolement

A la fin du chantier, nous dressons un constat après travaux, également appelé récolement. Celui-ci relève d’éventuels nouveaux dommages et étudie les liens de causalité avec les travaux. Si aucun dommage n’est constaté, le document peut être acté sans griefs en lien avec le chantier. Si par contre, des dégâts sont constatés, nous dressons un rapport à l’intention du Maître d’ouvrage. Ce dernier pourra alors se retourner vers l’entrepreneur ou sa compagnie d’assurance afin d’introduire une demande d’indemnisation.

- Evaluation

Nous évaluons de manière indépendante et impartiale tous types d’immeubles.

- Copropriété

Lors d’une division d’immeuble, il est nécessaire de répartir les lots entre les copropriétaires. Afin d’assurer une juste répartition des charges communes entre les différents propriétaires, nous rédigeons des rapports de quotité qui seront attribués à chaque lot privatif en vue de l’élaboration de l’acte de base.

- Expertise

Nous évaluons avec justesse la valeur de votre bien immobilier. Au-delà de nos connaissances techniques et juridiques, nous disposons également de larges connaissances du marché immobilier qui nous permettent d’évaluer avec la plus grande objectivité la valeur de votre bien.

- Mitoyenneté

La mitoyenneté est un droit de propriété sur un mur, une clôture, une haie, un fossé, édifiés sur la limite séparative, qui appartiennent en commun à deux voisins, dont les terrains sont contigus. Nous rédigeons les rapports de rachat de mitoyenneté ainsi que les évaluations.

 Topographie

- Implantation

Afin de s’assurer que votre nouvelle construction soit conforme à votre permis d’urbanisme, nous réalisons l’implantation d’un futur bien et nous rédigeons un rapport respectant les exigences de votre administration communale.

- Elaboration de plans de situation

Nous dressons des plans de situation qui vous indiquent la situation du terrain à l’intérieur de la commune. Ceux-ci vous permettent également de savoir quelles règles d’urbanisme s’appliquent dans la zone où est situé le raccordement.

- Nivellement

Nous réalisons des relevés de niveaux de votre terrain afin que votre architecte puisse dresser son projet en respectant des bases précises et fiables.

- Plan As-Built

Nous dressons des plans As-Built, également appelés plans après-travaux. Ce service consiste à créer un dossier complet rassemblant toutes les informations techniques qui seront nécessaires pour la maintenance du bâtiment. Celui-ci réunit tous les éléments utiles et les preuves tangibles de mise en œuvre. Il s’agit d’un dossier obligatoire en cas de revente.